청운의 [부동산 이야기] 다락방 |노을| 2015. 5. 31. 07:19
오늘은 중소형 빌딩 투자 이야기를 한번 해 볼까 한다. 빌딩 투자는 대부분 상업용 부동산 이라는 특징을 가지기 때문에 가장 유의해야 하는 부분이 매매 대상 빌딩의 가치를 평가하는 것이다. 주거용 건물의 경우에는 어느정도 시세가 명확하게 형성되어 있지만 상업용 건물의 경우에는 작은 차이에도 가격 편차가 심하게 난다. 특히, 중소형 빌딩 투자에서 유의해야 할 점은 '건물' 부분의 감가상각이다. 빌딩 투자를 위해 고려해야 할 것들 빌딩 투자의 주요한 특징으로는.. 중소형 빌딩이라 하더라도 빌딩 투자는 큰 규모의 자금을 쏟아야 하고 독립된 소유권이 거래된다는 점이다. 여기에 다양한 용도로 사용이 가능하며 크게 토지와 건물로 나누어 생각해 봐야 한다. 그리고, 빌딩은 매입 후 유지관리에도 많은 비용이 들어가는 특..