청운의 [부동산 이야기] 다락방 |노을| 2014. 2. 6. 08:14
오늘은, 비교적 짧은 포스트로.. 대지지분 계산법에 대한 이야기를 해 볼까 하는데요.. 부동산 매매나 법원경매에 있어서, 자칫 실수할 수 있는 부분이 바로 잘못된 대지지분 계산 입니다. 대지지분은 부동산의 가치를 결정짓는 아주 중요한 부분이기 때문에.. 좀더 세심하게 살펴볼 필요가 있죠.. 분모가 다른 경우도 많다. 토지 대지지분 계산법 등기부를 보면, 간혹 토지면적과 대지지분의 분모가 다른 경우가 종종 있습니다. 이런경우, 분자의 대지지분이 실제 내 대지지분이라고 착각하기 딱~~ 좋죠.. 예를들어.. 실제 등기부상 토지면적이 50㎡인데, 등기부상 대지면적은 10/25(25분의 10) 이런 식입니다. (뭐.. 실제로는 소숫점 이하까지 있는 경우가 절대다수이지만.. 계산의 편의를 위해 요렇게 예를 들어봅니..