신생 개발 상가, 도시개발 계획을 꼭 참조하자!

상가를 매입하려는 분들은, 일반 주거용 부동산을 살 때에 비해 좀더 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있죠..

 

상가의 특성상 작은 차이에도 그 가치가 천차만별이기 때문이죠..

특히, 새롭게 형성되는 신도시 지역의 상가는 아직 상권의 형성이 완성되지 않은 경우가 많기 때문에 좀더 세심하게 접근할 필요가 있습니다.

 

 

 

도시개발 계획으로 전체적인 그림 그려보기!

 

이러한 신생 지역에서는 꼼꼼한 현장조사가 필수적입니다.

 

다만, 현장조사를 가기 전에 사전준비가 어느정도 필요하죠.. 그 중에서도 해당 지역의 도시개발 계획을 체크해 보는 것은 해당 상권의 큰 그림을 그려보는데 좋습니다.

 

도시계발 계획을 살펴볼 때에는 단위지구 계획, 업무지구, 주거지역의 위치와 허가의 구분, 상업지구의 위치, 대중교통의 위치 등에 중점을 두어 살펴보도록 합니다.

 

도시개발 계획은 구청이나 시청 홈페이지를 통해 다운받으실 수 있습니다.

요즘에는 이러한 도시개발 계획에 대해 통합 관리하려는 사이트들(UPIS, 토지이용규제정보서비스)이 있기는 하지만.. 아직, 담고 있는 정보의 만족도는 그리 높지 않네요..

 

아무튼..

 

도시개발 계획을 열람해 보는 사례를 들어 보자면, 아래와 같습니다.

 

 

해당 구, 시청 접속 후 주택 또는 부동산 관련 메뉴 찾기.

고양시는 생활정보에 있네요.. ^^

 

 

좌측의 지구단위계획, 토지이용계획열람 메뉴 등을 통해 도시개발 계획 참조

 

오늘은, 간단하게 도시개발 계획을 체크하는 방법에 대해 알아봤는데요..

 

상권이 새롭게 형성되는 지역은, 좀더 꼼꼼하고 신중하게 접근해야 한다는 점!! 강조해 보면서, 오늘 포스트.. 이만 줄이도록 하겠습니다.