청운의 [부동산 이야기] 다락방 |노을| 2013. 11. 12. 06:20
오늘은 건폐율 용적률의 의미와 용도지역별 건폐율 용적률에 대해 알아볼 텐데요.. 부동산 투자시, 건폐율과 용적률에 대한 고려는 필수적이죠.. 아시다싶히.. 건축면적과 건물의 층고에 영향을 주는 요소이기 때문에, 수익률에 큰 영향을 미치기 때문이에요.. 이러한 건폐율과 용적율은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 시행령으로 엄격하게 규제가 됩니다. 건폐율 용적율 의미와 계산 방법은? 건폐율은 쉽게말해, 전체 대지 중에서 건물이 차지하는 면적을 이야기 합니다. 만일, 300㎡ 대지 위에, 150㎡의 면적에 건물을 짓게 된다면? 건폐율은 50%가 되는 것이죠.. 건폐율의 공식은 아래와 같습니다. 건폐율 = 건축면적 / 대지면적 이에 반해 용적율은 건물 내의 모든 연면적에 대한 규제 입니다. 즉, 용적률은 건..