청운의 [재테크 창고] 다락방 |노을| 2015. 2. 16. 15:28
부동산 경매에서 기준으로 삼는 중요한 가격이 바로 감정평가사에 의해 평가된 감정가액이다. 하지만, 이러한 감정가액을 시세로 판단해서는 큰 오류를 범할 수 있다. 물론 감정가액은 시세를 최대한 반영한 금액이고 신뢰할 만 하지만.. 절대적이지는 않다. 이와 더불어 몇가지 요인에 의해 감정가액은 차이가 발생할 수 있다. 감정가액은 가치에 대한 평가액이지 시가가 아니다. 우선, 시차로 인해 감정가액과 시가간 괴리가 발생을 할 여지가 많다. 특히, 개발 호재가 있거나 악재가 있는 경우에는 단시간에 부동산 가치가 급등락 하는 경우가 많이 있음으로 유의해야 한다. 기본적으로 부동산 경매는 오랜시간 준비기간을 거치게 되고 부동산경매물건에 대한 감정가액은 처음 조사 단계에서 작성된 것이기 때문에 실제 낙찰까지 상당한 시..
