청운의 [부동산 이야기] 다락방 |노을| 2015. 6. 29. 10:31
오늘은, 예고한 대로 부동산 경매 절차에 대해 알아볼 텐데요.. 부동산 경매 절차에는 크게 두가지 종류가 있죠.. 바로, 강제경매와 임의경매 방식입니다. 다만, 입찰자의 입장에서 두가지 경매는 큰 차이가 없습니다. 경매에 이르게 된 원인이 무엇인지에 차이가 있을 뿐이죠.. 강제경매는 소송을 거쳐 경매에 이르게 된 것이고 임의경매는 설정된 근저당권에 근거하여 소송 없이 바로 경매에 붙여진 것입니다. 경매의 절대 다수는 금융기관에 의해 신청이 되기 때문에 대부분 임의경매 방식으로 경매가 진행이 됩니다. 신용대출을 제외하고 담보를 잡지 않고 대출을 해 주는 금융기관은 없으니까요.. 부동산 경매 절차, 매각 준비 작업 1. 경매개시 결정 채권자의 신청이 있으면 법원은 접수일로 부터 2일 이내에 경매개시결정을 내..