청운의 [부동산 이야기] 다락방 |노을| 2016. 6. 10. 06:53
오늘은 용적률, 건폐율의 개념과 용적률 및 건폐율 계산 방법에 대해 알아볼까 합니다. 건폐율의 경우 건물이 차지하는 면적이라는 점에서 그 계산이 단순한 편입니다. 하지만.. 용적률의 경우에는 계산에서 빠지는 부분들이 제법 있죠.. 따라서, 이러한 제외되는 부분에 대해서는 유의할 필요가 있습니다. 요즘, 빌라 등의 건축물들에서 1층들이 대부분 주차장으로 지어지는 경우가 많죠.. 이는, 괜히 그렇게 짓는 것이 아니라 1층을 주차장으로 사용하면 용적률 계산에서 그만큼 빠지기 때문입니다. 건축주의 입장에서는 실질적인 손실이 발생하지 않으면서도 주차편의시설을 확충할 수 있는 것이고 공공기관 입장에서도 주차난 해소에 어느정도 기여를 할 수 있기 때문에 서로 윈-윈하는 조항이기도 합니다.(물론, 그늠의 도시형 생활주..