청운의 [부동산 이야기] 다락방 |노을| 2016. 4. 30. 21:22
오늘은 간단한 부동산 용어 이야기로 건축물 연면적 이야기를 해 볼까 하는데요.. 흔히 말하는 건물 연면적과 연건평은 같은 의미로 하나의 건축물을 구성하는 각층 바닥면적의 합계를 이야기 합니다. 건축물 연면적을 산출해야 하는 이유는 바로 짓고자 하는 건물이 속해있는 지역의 '용적률'과 '건폐율'이 정해져 있기 때문입니다. 건축과 관련된 규제에서 중요한 것들은 크게 3~4가지 정도를 꼽을 수 있죠.. 바로 용적률, 건폐율, 건축물의 높이, 건물 연면적 정도 입니다. 이러한 규제에 따라 건물을 올릴 수 있는 토지의 면적과 높이가 달라지며 층수가 또한 달라지는 것입니다. 또한, 이러한 규제는 아이러니 하게도 독특하고 미적감각이 뛰어난 건물들을 만들어 내는 데에도 역할을 하고 있기도 하죠.. 규제에 맞춰 건축물을..